汇生林业的前景与未来价值报告
——汇生林业总裁王华先生演讲材料实录
2015-12-04 来源：深圳市前海军源股权投资基金管理有限公司
2015年12月2日，汇生林业开发有限公司总裁王华先生莅临我司，就前海军源·华夏生态环保投资基金1号投资标的——汇生林业的前景以及降香黄檀（海南黄花梨）的林权价值与我司总部员工进行了深入的探讨。
据资料介绍，从2008年启动至2010年，汇生林业的珍贵林木种植三年间作了整个产业链的体系性构划，包括六大重要模式的构划等。三年里，该公司完成了技术论证、种植试验以及团队管理的磨合，完善了社会主义新农村合作模式的构建。
汇生林业于2010年成立，注册资金2000万，在规模上完成了苗棚的建设。经过2011-2015四年的发展更是完成了22000亩降香黄檀（海南黄花梨）的种植及其他珍贵林木的种植，目前资产达到100多亿元。
汇生林业的前景
在发展中，汇生林业夯实基础工作，主动完成六个模式创新：
一战略发展模式：超前构划，主动求是。
汇生林业管理层从毛泽东同志的“新民主主义理论”、邓小平同志的“两个基本点、四项基本原则”等重要思想、论述中汲取了创新型的思维模式，从未来顶层布局公司发展前景的视角思考问题，在处理问题的方法上主动创新，实际解决企业发展中面临的问题。从实事求是的思想高度上升到主动求是，以谋求企业长久发展。
二产业化发展模式：科技主导，文化支撑。
降香黄檀（海南黄花梨）喜热畏寒，对自然生长的环境要求比较高，因此，想要将其打造成产业化、规模化的发展模式，必须寻找到适合其生长的生长基地。也正是基于其对生长环境的严苛要求使得热林所的专家们在60年的苦苦钻研和探索中都没寻找到除其天然产地海南外其他适合其生长的地理环境。但是汇生林业做到了！通过与热林所合作探索出了中国国家体制下科技成果的社会价值转化，对国家科技体制做出了突出的贡献，也为给国家珍贵林业的发展史奠定了里程碑。
三产业结构模式：林农统合，创新发展。
在汇生林业之前，许多业内人士都是从传统林业的角度着手，着重林木的心材价值，而忽略了其本身潜在的价值。汇生林业打破传统开发其潜在价值，从闲置的林下养鸡到根茎籽叶的深加工产品，将林业和农业天然的融合在一起。
据了解，种一亩降香黄檀（海南黄花梨），从种好到管好，即便是受到人民币贬值、物价等因素的影响，其三十年的综合成本不超过两万一亩。而三年期至5年期的花茶产量，一年销售额即可突破5万，盈利至少有1.5万，一年下来的盈利就可以撑住一亩降香黄檀（海南黄花梨）的综合投资成本。而这个模式的突破将带来巨大的综合价值，通过完整的产业结构模式和附加产品深加工，将市场的大门完全打开。
数据显示，去年林权转让销售达2000多万，今年六月底林权交易达1000多万，花茶销售100多万，鸡蛋销售200多万，在没有市场推动、品牌宣传的试销阶段，林业农业的联合显然已经被市场认可。
四运行发展模式：林业资本，市场整合。
降香黄檀（海南黄花梨）本身具有极大的经济价值与社会价值，从传统的林业价值来考虑是靠砍伐树木来实现的。降香黄檀（海南黄花梨）生长周期长，一般砍伐需要长到6到8公分，即使是小径材也要15年才能砍伐，在这种情况下企业无法支撑下去。如果企业不能与资本市场很好地结合起来，未来价值将无法得到释放。
汇生林业和前海军源的携手，最终是通过证券化体现其内在价值，发挥其资本属性，给汇生林业的未来插上腾飞的翅膀，释放出汇生林业未来无限的价值可能，走在资本市场的前沿。
五组织发展模式：新型农村，自主发展。
汇生林业把土地价值、劳动力价值、环境生态价值合理地通过机制进行回馈，探索“社会主义新农村自主发展模式”。
土地首先通过最先进的生产方式，以种植降香黄檀（海南黄花梨）实现土地价值的极限爆发式增长，把城市具备的先进技术、资金、管理团队、社会资源还有发展中综合性的体系资源植入农村，和土地以及当地农民融合，通过这种模式从根本上解决农民生存的问题。
但是企业规模化需靠林权来体现，据了解林权目前可以作为企业资产证明依据，如果不与当地农民洽谈好土地租赁问题就拿不到林权证，资本运作也就免谈。
于是，汇生林业不仅与当地村民合作，支付地租，还把老百姓就地组织起来做产业工人，每日用工费80-100元。6年里，组织69万人次用工，支付给农民7000多万工资，村民都纷纷自主拿出自家土地，强烈要求与汇生林业合作，这体现出村民的自主意识已经发生了变化。
六价值体系模式：社会共享，全赢发展。
汇生林业把林权价值的20%回馈给老百姓，并在新农村模式的最后阶段为老百姓做惠民基金。一是解决了老百姓的生活、医疗、教育、养老等民生问题；二是改变了原始的居住环境，为其开发文化旅游项目，打造一村一景观；三是将剩余资金为其做理财投资，公司与之共赢。
作为一家肩负着社会使命感的企业，站在这种为民造福的高度，使得每一名汇生人都有一种理论的自觉、责任的担当。秉承着奉献精神，将企业的发展与社会民生紧密联系在一起！
汇生林业的未来价值
未来，汇生林业的价值是不可估量的！先不说降香黄檀（海南黄花梨）的附加值，如中药成品价值、香料加工价值等，仅从木材本身的价值考虑，目前汇生林业降香黄檀（海南黄花梨）实际种植为74株/亩，按30年周期计算，每株降香黄檀（海南黄花梨）每年平均生长心材≥2公斤，以每公斤平均单价≥5000元计算，每株每年生长资产价值≥10000元。以此推算，每亩林木资产平均每年自然增长≥70万元（其中4株可作生长耗损率而不计价值）。以此类推，仅以目前拥有的2.4万亩成活林计算，该公司的林木净资产价值每年可增长150亿元以上。
王华总裁表示，与前海军源的合作已经达到了一种境界。在这里一切的困难都可以提，一切的价值都可以分享，不计较代价地往前走，早已超越了资源方和项目方的关系，感谢前海军源给予的精神价值，其次才是资本价值。这种精神上的融通，让认可变得更加有意义。近期和前海军源的合作会实质性地推开所有的屏障，大家也会接连看到很多利好信息。汇生将与前海军源一起共同为项目共赢发展，为社会创造更多的财富，为优秀的共识人才提供更多的发展空间。
听完汇生林业总裁王华先生的演讲，我司总裁黄建波先生总结道：汇生林业是一家良心企业，它将企业的利益与农民的利益紧密地融合起来；汇生林业是一家有责任的企业，它肩负着“中华亲情林”建设的重要使命；汇生林业是一家价值无限的企业，它将与我司共同发展，创造资本传奇。
