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前海军源·华夏生态环保投资基金4号基金要素
2019-08-01 返回列表
   
4号基金战略投资于湖北梦天湖生态农业发展有限公司原始股权,并用于“梦天湖山庄”项目(包括但不限于投资于原有度假四星级酒店的升级改造、酒店式公寓及度假别墅建设、水上运动中心及水上乐园设施的开发、水产品加工与市场建设项目等)”。 梦天湖山庄按照相关规划至少可以新建12000平方酒店式公寓及6000平方别墅。其可供销售的物业资产可短期实现销售收入,部分覆盖项目的投资和综合开发成本;梁子岛经营的门票收入、船运收入和梦天湖山庄的经营性收入等,保守估计每年能实现7000万元以上的净利润,完全能覆盖基金投资的成本并为基金通过上市或回购退出奠定了现金流基础。

梁子岛旅游整合近期800亩、远期2000亩旅游建设用地和温泉等资源,开发适合梁子岛文化旅游发展的高端旅游项目,还可以获得包括星级旅游接待酒店、康养、各类高端旅游产业项目资产、实景剧演艺中心等在内的商业物业及经营性资产,该类资产为“高净值”类资产,可每年为公司带来租赁收入和综合经营性收入,实现稳定的现金流;随着梁子岛旅游的配套完善和大武汉的价值拉动,势必会带来较大的资产升值空间!
“项目公司”通过引领时代的先进旅游发展理念和灵活的经营机制,加大景区特色化建设,打造个性化旅游产品,把梁子岛景区开发建设成集旅游观光、休闲度假、康健疗养、娱乐购物等功能于一体的国家5A级以上旅游景区,从而形成优质旅游项目资产,创建特色“梁子岛”旅游品牌,将公司打造成为特色文旅的上市公司!
4号基金的原始股权:打造梁子岛旅游名镇,IPO(或并购)退出!
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